本次课题基于两个现象。首先，封闭、大体量的传统商业综合体设计模式正在转变，出现了一 种新的街区式商业综合体布局方式。这种新类型的商业地产项目，提供了更宜人的选择，一方面有 利于激发城市公共空间的活力，促进城市的可步行性；另一方面在后疫情时代照顾到接触更多户外 空间的需求。在这一主题下，已经总结出一些经典的建筑布局模式，包括“主街 + 次街：方便人 流引导分散”，“街道 + 广场：中心广场快速聚合人气，提升中心街铺价值”，“首层 + 天街：丰富 街道空间感受，提升二层商铺价值”。其次，在这种新的空间模式下的商业地产产品，并没有达到 成熟。反而涌现出很多问题。例如各地的万达金街，在建成后回报率远低于预期；又如杭州的西溪 银泰，其出售的外围附楼也产生了出租率不高的问题。找出这些问题的原因应该是多种的，例如疫 情的影响、管理的问题等。 本研究希望从空间设计模式出发，讨论这一新的商业综合体设计是否存在对人流量分配不当、 寻路不易等问题。将在空间句法理论与方法的帮助下，对该类商业综合体的空间结构与布局特质进行系统研究。并且利用depthmap的新方法新概念来进行分析。